Startseite > Bayern > Kelheim > Mainburg > Haus mieten Mainburg Oberempfenbach > Exposé

Moderne, helle Doppelhaushälfte für Natur- und Gartenliebhaber in Meilenhausen bei Mainburg



teilen
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 1000 m²
84048 Mainburg - Oberempfenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617JGAWY65Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Herrliche, großzügig gestaltete, Doppelhaushälfte in modernster Technik erstellt mit offener Raumeinteilung.

Zentral gelegen und doch mitten in der Natur.

Eine Erholungsoase für Groß und Klein.

Auf den sage und schreibe sensationellen 1000 qm Gartenfläche findet auch der extremste Gartenfan genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Ein Pool ?Ein Gartenhaus ? Ein Gemüsegarten ?

Hochbeete? Das ist hier überhaupt kein Problem, - dieses Grundstück bietet alle Möglichkeiten!

Kombiniert mit einer sehr netten Vermieter-Familie ist es das perfekte Familienzuhause für alle die Individualität lieben!

Kein Keller!
Eine übergroße Einzelgarage mit genügend Raum für Fahrräder und ähnliches steht dem Mieter zur Verfügung.
Anschluss eines Schwedenofens ist nicht möglich.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,94 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.994,20 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Freundliche, pflegeleichte Fliesen und Juramarmor im Erdgeschoss, Fliesen in Holzoptik im Obergeschoss.Fußbodenheizung in allen Räumen.Waschmaschinenanschluss im Bad und im Technikraum im Erdgeschoss.3-fach-isolierverglaste weiße Kunststofffenster.Türstockhöhe 2,12 Meter.Elektrische Rollladenheber.Glasfaseranschluss im Haus.Übergroße Garage mit Sektionaltor und elektrischem Türöffner.Wallboxinstallation in der Garage möglich.Eine modernste biologische Kleinkläranlage ist nicht nur kostensparend, (weniger Kanalgebühren), sondern auch umweltfreundlich.Energieeffizient wirkt sich auch die vom eigenen Wald versorgte und vom Vermieter betriebene Hackschnitzelheizung aus, mit der das Haus beheizt wird. Hierdurch entstehen dem Mieter geringere Heiz- und keinerlei Wartungskosten.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Meilenhausen ganz nahe der Stadt Mainburg. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Holledau, dem weltweit größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet.Die naturnahe Wohnlage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.Das Stadtzentrum von Mainburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Mainburg bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein breites Dienstleistungsangebot.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B301 (Deutsche Hopfenstraße) sowie die Autobahn A93 sind die Wirtschaftsstandorte München, Regensburg, Ingolstadt und Landshut schnell erreichbar.Die Anschlussstelle Mainburg der A93 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mainburg ist in den MVV eingebunden und verfügt über regelmäßige Busverbindungen unter anderem nach Freising mit Anschluss an die S-Bahn sowie zum Münchner Flughafen.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Doppelhaushälfte
Gemütliche Doppelhaushälfte mit ansprechendem Ambiente! Doppelhaushälfte mieten in 84048 Mainburg
1.350 €
Mietpreis
144 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstück

Gemütliche Doppelhaushälfte mit ansprechendem Ambiente!


Hier die Highlights auf einen Blick:- gemütliche Doppelhaushälfte in ruhigerWohnsiedlung- Renovierung/Umbau im Jahr 2011- voll ausgestattete Einbauküche (zur Nutzungüberlassen)- Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zumWintergarten- gut stellbares Wohnzimme- Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster imErdgeschoss- weiteres Badezimmer im 1. Obergeschoss mit WC,Dusche u......mehr
provisionsfrei*
1.350 €
Mietpreis
144 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé
9 Fotos
neu
Vorschaubild Einfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus im top Zustand! Küche, Garage und vieles mehr! Sofort verfügbar ! Einfamilienhaus mieten in 84048 Mainburg
1.850 €
Mietpreis
128 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus im top Zustand! Küche, Garage und vieles mehr! Sofort verfügbar !


Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhiger Wohnsiedlung; dennoch sehr zentral gelegen- das Haus wurde vom Eigentümer seit Beginn selbst bewohnt und wurde ständig renoviert und gepflegt - großzügige Diele im Erdgeschoss mit praktischen Garderobenbereich und direkten Kellerzugang- betoniertes Treppenhaus ins Obergeschoss mit schönem Holzbelag - raumho......mehr
provisionsfrei*
1.850 €
Mietpreis
128 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Mainburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Kelheim. Neben der Auswahl Immobilien Mainburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Mainburg.

Beliebte Stadtteile in Mainburg