Großzügiges Reihenhaus mit Garten, Sauna, Einbauküche und Dachstudio in Nürnberg-Ebensee

In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Mögeldorf-Ebensee, erwartet Sie dieses großzügige und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche. Das Haus verbindet ein familienfreundliches Raumangebot mit einer ruhigen Lage, einem gepflegten Garten und hohem Wohnkomfort.

Das 1958 errichtete Gebäude wurde 2016 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden nach vorliegenden Angaben unter anderem die Elektroinstallation, die Fenster und die Bäder erneuert sowie eine moderne Gaszentralheizung eingebaut. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und eine geschmackvolle Einbauküche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Dieser ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und eignet sich beispielsweise als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Duschbad sorgt hier für weiteren Komfort.

Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Abstellfläche: Neben Wasch-, Technik- und weiteren Nutzflächen steht eine Sauna mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Die auf den Bildern gezeigte Möblierung - mit Ausnahme der zum Mietobjekt gehörenden Einbauküche - ist grundsätzlich nicht Bestandteil der Vermietung. Bei Interesse und Bedarf können einzelne Möbelstücke nach gesonderter Absprache gegen Ablöse übernommen werden. Die Möbelübernahme ist vollkommen freiwillig und keine Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages.

Das Haus wird nach dem Auszug der bisherigen Mieter frisch gestrichen übergeben und steht voraussichtlich ab Oktober 2026 zur Verfügung

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00.000Z