Gemütliches Reihenhaus in Passau-Grubweg

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1964 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 190 m², verteilt auf drei Etagen. Die Massivbauweise und das Satteldach geben dem Haus einen klassischen und zeitlosen Charme. Auf dem 246 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein kleiner Garten. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten sehr gut miteinander verbinden. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Gästetoiletten, Küche, und mehrere Kellerräume. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem gibt es einen überdachten Freisitz, der sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Als Highlight präsentiert sich das ausgebaute Dachstudio mit einem atemberaubenden Blick auf die Veste Oberhaus. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert und es wurden 2-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Energieeffizienzklasse F zeigt, dass das Haus energetisch verbessert werden könnte, jedoch wurde es stets gut gepflegt. Insgesamt ist dieses Reihenhaus ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit genügend Platz für die ganze Familie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2009