Modernes Reihenhaus | 136 m² | Garten | Garage | Energieklasse B Bezugsfrei ab 01.11.2026

Willkommen in diesem außergewöhnlich gepflegten und modernen Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Wolfsburg-Laagberg. Mit ca. 136 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer, Parkettboden in den Wohnbereichen, ein Glasfaseranschluss für schnelles Highspeed-Internet, elektrische Rollläden, Plissee-Sonnenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren sowie Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und dem liebevoll angelegten Garten. Im hinteren Garten befinden sich ein gemütlicher Grillplatz mit fest installierter Holzsitzbank sowie ein praktischer Abstellraum. Eine dekorative Magnetwand im Wohnzimmer bietet Platz für Familienfotos, Erinnerungen oder Kinderzeichnungen. Zum Haus gehören eine Garage sowie Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück. Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihre hervorragende Lage. REWE, Penny, Lidl, Aldi, dm-drogerie markt, Apotheke, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahe gelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Joggen und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Auto erreichen Sie das Klinikum Wolfsburg in ca. 5 Minuten, den Hauptbahnhof Wolfsburg in ca. 7-10 Minuten sowie Braunschweig in ca. 18-20 Minuten. Auch Volkswagen und die wichtigsten Verkehrswege sind schnell erreichbar. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B und wird über Fernwärme beheizt. Bezugsfrei ab 01.11.2026. Haustiere nach Absprache willkommen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.800 € / Monat * Nebenkosten: 130 € / Monat * Heizung (Fernwärme), Strom, Wasser, Internet sowie weitere Versorgungsverträge werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern (z. B. LSW) abgeschlossen und nach individuellem Verbrauch abgerechnet. * Kaution: 3 Monatskaltmieten * Bezugsfrei ab: 01.11.2026 * Haustiere nach Absprache willkommen. ? Gesucht werden Wir suchen zuverlässige Mieter, die dieses gepflegte Zuhause langfristig wertschätzen und sorgfältig behandeln. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns die Anzahl der einziehenden Personen, Ihren Beruf sowie den gewünschten Einzugstermin mit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z