Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Wolfsburg-Ehmen, direkt am Wald

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Wolfsburg-Ehmen. Die ruhige Sackgasse und der direkte Zugang zum angrenzenden Wald bieten eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. In nur 5 Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Ärzte.

Auf einem großzügigen Grundstück von 939 m² bietet das Haus mit ca. 177 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports nach Absprache.

Das Haus bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Die 5,5 großen Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Homeoffice über Kinderzimmer bis hin zu Gäste- oder Hobbybereichen.

Ausstattung

* Wallbox für E-Fahrzeuge

* Glasfaser-Internetanschluss (1000 MBits/sec) sowie Kabelanschluss

* Stellplätze für mind. 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück

Erdgeschoss:

* Fußbodenheizung

* moderne helle hochwertige Küche mit Siemens- und Miele-Markengeräten und Granitarbeitsplatte

* 1 großes helles Wohnzimmer mit Essecke mit angrenzender zum Teil überdachter 40 qm Terrasse

* 1 an das Wohnzimmer angrenzender Raum für z. B. Homeoffice etc.

* 1 Badezimmer neu renoviert mit Fenster, Regendusche, WC

Obergeschoss:

* 1 großes Badezimmer im OG mit Fenster, Badewanne, Regendusche, 2 Waschbecken, Bidet, WC

* 1 großes Schlafzimmer mit angrenzenden Balkon

* 1 vom Schlafzimmer begehbarer Raum als begehbarer Kleiderschrank

Kellergeschoss:

* 1 großer heller Wohnraum mit großem Fenste

* 1 Kellerraum für Wäsche und Trockne

* 1 Kellerraum als Abstellraum

* 1 Kellerraum als z. B. Weinkelle

* 1 Hausanschlussraum

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zum beruflichen Hintergrund bzw. bestehenden Arbeitsverhältnis sowie zu eventuell vorhandenen Haustieren.

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Lage

Ehmen, 38442 Wolfsburg

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Wolfsburg-Ehmen. Die ruhige Sackgasse und der direkte Zugang zum angrenzenden Wald bieten eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet und eine solide Anbindung an das städtische Umfeld gewährleistet.

Die Bushaltestelle „Wilshoop“ mit den Buslinien 204 und 263 ist in nur etwas 2 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein gut sortierter EDEKA-Markt mit Bäckerei sowie ein Aldi, 2 Apotheken, zwei Cafés, ein gehobenes Restaurant, Pizza-Service mit Abholmöglichkeit, Schnellimbiss, ein Penny-Markt, Haus- und Zahnärzte sowie eine Tankstelle sind in etwa 5 Gehminuten Entfernung.

Die Anschlussstelle Wolfsburg-Mörse der A39 liegt nur 2,7 km entfernt. Dadurch erreichen Sie sowohl die Wolfsburger Innenstadt als auch das VW-Werk und Braunschweig schnell und unkompliziert. Gleichzeitig liegt das Haus so ruhig, dass von der Straße kein Verkehrslärm wahrzunehmen ist.

Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet Riedetal ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Auszeiten in der Natur ein.

Für Familien mit Kindern bietet der Ort zudem eine sehr gute Infrastruktur: 2 Kindergärten, eine Grundschule und Sportvereine befinden sich direkt vor Ort.

Die weiterführenden Schulen – Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium liegen im rund 3 km entfernten Fallersleben. Dort befinden sich außerdem ein schönes Freibad sowie die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und zahlreichen Möglichkeiten zum Verweilen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T10:00:00.0000000+00:00