EIN MODERNER TRAUM-BUNGALOW MIT HERZ, EIGENER PV-ANLAGE UND GRÜNEM GARTENPARADIES

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser liebevoll modernisierte Kettenbungalow aus dem Jahr 1960 vereint behaglichen Charme mit modernstem Komfort. Auf 110 m² Wohnfläche und einem wunderschönen, 453 m² großen Grundstück erwartet Sie hier ein echtes Wohlfühlparadies zum Mieten. Durch die geschickte Kettenbauweise genießen Sie das wunderbare Gefühl eines freistehenden Hauses mit hervorragendem Windschutz und maximaler Privatsphäre im Garten. Das Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einer harmonischen Einheit. Während der edle, warme Designervinylboden dem Raum eine fließende Optik verleiht, lassen die großen Fenster im Essbereich herrlich viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in Ihren idyllischen Garten. Eine moderne Klimaanlage sorgt im Essbereich auch im Hochsommer stets für angenehme Frische. Besonders durchdacht ist der private Schlaftrakt: Ein separater Flur trennt die beiden Schlafzimmer behutsam vom lebendigen Wohnbereich ab. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert und verspricht erholsame Nächte. Für ein rundum beruhigendes Gefühl von Geborgenheit sorgt ein bereits installiertes, modernes Sicherheitssystem. Der komplett geflieste Vollkeller bietet mit seinen vielen Räumen unglaublich viel Platz für Hobbys, Fitness, Home-Office oder Stauraum. Auch an die Zukunft ist gedacht: Eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach fängt die Sonnenstrahlen für Sie ein, während Sie Ihr Auto bequem an der hauseigenen Wallbox laden können. Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses moderne, bezugsfertige Schmuckstück perfekt ab! Einziehen, durchatmen und einfach glücklich sein - dieses wunderschöne, moderne Nest wartet nur darauf, von Ihnen gemietet und mit Leben und Lachen gefüllt zu werden!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.70, Distanz zum Bus: 2.90

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen