Großzügiges Ladenlokal in Innenstadtlage, ideal für Einzelhandel, Bäckerei oder Dienstleistung

Dieses großzügige Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 320 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine gut sichtbare Lage in einem stark frequentierten Umfeld. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Die offene und flexibel nutzbare Verkaufsfläche eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, ein Dienstleistungsunternehmen oder den Betrieb einer Bäckerei mit Cafébereich. Dank der großzügigen Flächen lassen sich individuelle Raumkonzepte problemlos umsetzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 90 m², die ausreichend Platz für Waren, Vorräte oder Betriebsmittel bietet. Zwei Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus können weitere Stellplätze bei Bedarf für jeweils 45,00 € pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Das im Jahr 1960 errichtete Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und überzeugt durch seine zentrale Lage mit einer guten Erreichbarkeit sowie einem gewachsenen Umfeld. In den Betriebskosten von € 600,- sind bereits die Heizkosten enthalten.

Sonstiges
Außen-Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. < 5 Jahre Festmietzeit 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 5 Jahre Festmietzeit 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 10 Jahre Festmietzeit Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Besuchen Sie unsere Homepage, wir haben laufend neue Immobilien für Sie im Angebot. www.fischer-immobilien.nrw

Stichworte
Lagerfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen