Ihr neuer Bürostandort im Herzen von Neheim - Repräsentativ, modern und bestens vernetzt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.386 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
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1.386 €
Preis/m²
k.A.
59755 Arnsberg - Neheim-Hüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CX3GESI1KY

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich eine Bürofläche, die Maßstäbe setzt: Im pulsierenden Zentrum von Neheim, in der renommierten Apothekerstraße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Etage, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich erstklassige Lage, moderne Technik und ein inspirierendes Umfeld zu einer Arbeitswelt, die Ihr Unternehmen optimal unterstützt und Ihre Mitarbeitenden wie Kunden begeistert. Barrierearmer Zugang: Ein moderner Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu Ihren neuen Räumlichkeiten. Angenehmes Raumklima: Die installierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für optimale Temperaturen, während hochwertige Jalousetten für perfekten Licht- und Sichtschutz sorgen. Technik auf dem neuesten Stand: Professionelle EDV-Verkabelung und ein separater Serverraum gewährleisten reibungslose digitale Abläufe und machen Ihr Büro fit für die Zukunft. Durchdachte Raumaufteilung: 3 großzügige Büroräume, ein einladender Empfangsbereich, der komfortable Wartebereich, die Pantryküche sowie die weiteren Nebenflächen bieten Ihnen und Ihrem Team mehr als nur einen Arbeitsplatz: Fazit: Diese Büroetage ist Ihr neuer Standort für Innovation, Produktivität und professionellen Auftritt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einer der attraktivsten Adressen von Neheim zu positionieren und profitieren Sie von einem Umfeld, das Ihren Erfolg nachhaltig fördert.

Sonstiges
Der benannte monatliche Nettomietzins versteht sich zzgl. MwSt. Die benannte monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. MwSt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2018
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.386,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
CAD-Verkabelung mit Bodentanks (2 Anschlüsse pro Arbeitsplatz)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Brennwertgerät mit Wärmepumpe)
Klimageräte (tlw.)
Teppichboden, Bodenfliesen
überwiegend bodentiefe Fenster
elektrische Raffstores außen
Einbauküche (Pantry)
abgehängte Decke mit Einbauleuchten (Tageslicht-Rasterleuchten + hochwertige Spots)
barrierearm: Ja
Baujahr: 2017/2018
Deckenhöhe: lichte Raumhöhe ca. 3,20 m
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Ihre Standortvorteile auf einen Blick:

Die Apothekerstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen Neheims und bietet Ihnen maximale Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz. Profitieren Sie von einem Umfeld mit Ärzten, Apotheken, Fachgeschäften und Dienstleistern - ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Optimale Erreichbarkeit:
Ob mit Bus, Bahn oder Auto - Ihre neue Bürofläche ist für Mitarbeitende und Kunden hervorragend erreichbar. Der Busbahnhof Goethestraße sowie weitere ÖPNV-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt A445/A46 erreichen Sie in fünf Minuten. Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen direkt vor der Tür und in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.

Repräsentatives Umfeld:
Die zentrale Lage in einem lebendigen Quartier sorgt für ein professionelles und attraktives Arbeitsumfeld - beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmenspräsenz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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