220 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss - vielseitig nutzbar & provisionsfrei

Die insgesamt ca. 220 m² große Gewerbefläche setzt sich aus zwei gegenüberliegenden Einheiten im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes zusammen und kann als zusammenhängende Gesamtfläche angemietet werden. Die Erreichbarkeit erfolgt über das Treppenhaus. Der linke Flächenbereich wird von einem großzügigen Hauptraum mit rund 100 m² geprägt und eignet sich ideal als Schulungs-, Seminar-, Praxis- oder Großraumbüro. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Empfangs- bzw. Wartebereich sowie weitere Nebenräume, die sich beispielsweise als Büro, Besprechungsraum, Lager oder Technikraum nutzen lassen. Der gegenüberliegende Flächenbereich verfügt über einen weiteren großzügigen Raum mit rund 50 m², eine separate Teeküche sowie zwei zusätzliche Büroräume. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Verwaltung, Einzelbüros, Besprechungen oder Archivflächen. Die Kombination beider Einheiten ermöglicht eine klare Trennung unterschiedlicher Arbeitsbereiche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Bürobetriebe, Schulungs- und Seminaranbieter, Praxen, Beratungsunternehmen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen. Sanitäranlagen sind vorhanden. Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung. Erforderliche Renovierungs- oder Anpassungsmaßnahmen können im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen individuell abgestimmt werden. Die Miethöhe sowie die weiteren Vertragskonditionen richten sich unter anderem nach dem Umfang der vereinbarten Maßnahmen und der gewünschten Mietlaufzeit. Vorgesehen ist der Abschluss eines Staffelmietvertrags. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Niedersachsen