Exklusive Neubau-Gewerbeflächen in 1A-Innenstadtlage von Balingen!

In bester Innenstadtlage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwertiges Geschäfts- und Wohngebäude mit insgesamt vier repräsentativen Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie drei Mikro-Appartements. Die Fertigstellung und Bezugsfähigkeit ist für Ende 2026 geplant. Das Neubauprojekt überzeugt durch erstklassige Architektur, hohe Energieeffizienz und eine exzellente Sicht- und Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und Präsenz legen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbe- bzw. Ladenfläche mit ca. 212 m². Dank der großflächigen Schaufensterfronten und der zentralen 1A-Lage profitieren künftige Mieter von einer hohen Passantenfrequenz und maximaler Sichtbarkeit - perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleister oder repräsentative Büro- und Praxisnutzung. In den Obergeschossen entstehen drei weitere hochwertige Gewerbeflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: 1. Obergeschoss: ca. 208 m² 2. Obergeschoss: ca. 212 m² 3. Obergeschoss: ca. 230 m² Alle Flächen können derzeit noch individuell nach Mieterwunsch gestaltet und an die jeweilige Nutzung angepasst werden. Verschiedene Grundrissvarianten stehen zur Verfügung, wodurch die Räume optimal auf die Bedürfnisse von Büros, Kanzleien oder Praxen abgestimmt werden können. Das Gebäude wird mit einer modernen, gehobenen Ausstattung realisiert. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Jede Einheit erhält zudem einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Ergänzend entstehen im rückwärtigen Gebäudeteil in Richtung Freihofstraße drei Mikro-Apartments mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche - ideal für Mitarbeiter, Pendler oder temporäre Wohnnutzung. Mit dieser Immobilie entsteht in Balingens Innenstadt ein repräsentativer Neubau mit urbanem Charakter, der modernes Arbeiten, zentrale Lage und architektonische Qualität auf einzigartige Weise verbindet. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
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