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Gewerbefläche in Berlin-Wedding – individuell & sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
13357 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2543A5QTNTVA

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance auf eine sofort verfügbare Gewerbeeinheit im Rohbauzustand in Berlin-Wedding. Die Fläche bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Geschäftskonzept – ob Büro, Praxis, Atelier oder Showroom. Sie bestimmen den Ausbau nach Ihren individuellen Anforderungen und schaffen Räume, die perfekt zu Ihrem Unternehmen passen.

Sonstiges
Highlights der Gewerbefläche:

Rohbauzustand für individuelle Ausbauwünsche
Sofort verfügbar – starten Sie Ihr Projekt ohne Verzögerung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen
Moderne Architektur und repräsentatives Umfeld

Flächenaufteilung:
Ladenfläche: ca. 59,53 m²
Bad: ca. 10,25 m²
Abstellraum: ca. 14,40 m²
Gesamtfläche: ca. 83,51 m²
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3551.91 €
Hausgeld
461€
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Berlin-Wedding, direkt um die Ecke vom S-Bahnhof Wedding. Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus) sowie kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine dynamische Umgebung mit wachsender Infrastruktur, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten – ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Lage am S-Bahnhof Berlin-Wedding Hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit Attraktive Umgebung mit vielfältigen Angeboten Perfekte Anbindung für Kunden und Mitarbeiter.Jetzt handeln: Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen und sichern Sie sich einen Standort mit Zukunft! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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