Attraktive Kapitalanlage: Geteilte Gewerbeeinheit mit Tiefgaragenstellplatz direkt am Yachthafen!

Die attraktive Wohn- und Gewerbeanlage Yachtzentrum Berlin wurde in den Jahren 1996/97 errichtet und besticht durch ihre besondere Lage zwischen der Wendenschloßstraße und dem direkten Ufer der Dahme. Mehrere harmonisch angeordnete Einzelgebäude schaffen ein offenes, großzügiges Ensemble - Wohnen und Arbeiten mit Freiraum und hoher Aufenthaltsqualität am Wasser. Die angebotene Gewerbeeinheit ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage! Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 1.077,50 €. Ergänzend gehört eine vermietete Tiefgaragenbox zum Angebot mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 85,00 €. Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt für die Einheit 599,00 €, inklusive 187,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Für die Tiefgaragenbox beläuft sich das Hausgeld auf 20,00 € monatlich, darin enthalten 3,00 € Instandhaltungsrücklage. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten - wir informieren Sie zeitnah, sobald eine Innenbesichtigung möglich ist. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Von beiden Parteien wird jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer erhoben.

Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/ 29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail - schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de. Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns. Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de. Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN - https://haferkamp-immobilien.de/objekt/1264713

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Gesamtfläche: 113,97 m²