MITTEN IM SCHILLERKIEZ - TOP INFRASTRUKTUR - VIELSEITIGE GEWERBEEINHEIT ZU VERKAUFEN!

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese Teileigentumseinheit in einem 1997 kernsanierten Altbau unweit der Schillerpromenade in Neukölln zum Kauf an. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus eines im Jahr 1914 auf einem ca. 810 m² großen Grundstück errichteten Gebäudes. Bitte beachten Sie auch die Ausstattungsdetails. Die Objektstraße wurde als Fahrradstraße gestaltet. Das U-förmige Mehrfamilienhaus gehört ca. 40 Eigentümern und gliedert sich insgesamt in 44 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten auf. Der Grundriss verdeutlicht die attraktive Aufteilung der Gesamtfläche. Die Gewerbeeinheit ist vermietet und der Mieter pflegt die Räumlichkeiten besonders sorgfältig; alle vertraglichen Verpflichtungen werden immer zuverlässig erfüllt. Der Erwerber erhält eine Teileigentumseinheit, deren Wertsteigerungspotenzial durch die Nähe zum ehemaligen Flughafen Tempelhof (fußläufig erreichbar) in den kommenden Jahren gegeben ist. Der ehemalige Pferdestall dient heute als Standort der Müllcontainer und sorgt für eine Geruchs- und Schmutzvermeidung im Innenhof. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller. Seit über 30 Jahren wird die WEG von demselben WEG-Verwalter betreut und kontrolliert; zudem sorgt ein Gebäudereinigungsunternehmen seit dieser Zeit für Sauberkeit im Garten und Gebäude. Ein Teil des Gemeinschaftseigentums im Dach des Gartenhauses ist noch nicht ausgebaut und bleibt im Eigentum der Gemeinschaft. Die umliegende Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. https://www.tagesspiegel.de/berlin/themen/tempelhofer-feld Berlin schreibt: Im Jahr 2008 wurde der Flugbetrieb des Flughafens Berlin-Tempelhof komplett stillgelegt. Jetzt befindet sich dort, wo einst Flugzeuge gestartet und gelandet sind, ein Erholungsgebiet - der Tempelhofer Park. Was macht man langfristig mit so viel freier Fläche? Bebauen oder den Bürgern ihren Park lassen? Die Zukunft des Tempelhofer Feldes ist ungewiss.

Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung. Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219 Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. www.greensonlyberlin.com

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2025