GEWERBE IM FLORAKIEZ | LADEN, PRAXIS, GALERIE ODER ATELIER | PROVISIONSFREI!

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
provisionsfrei

Kaufpreis
449.000 €

Preis/m²
k.A.

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13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IB5LPWJ9SU

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Objektbeschreibung

KLASSISCHER UND GEPFLEGTER "WOHLFÜHLALTBAU"! - gepflegter und klassisch schöner Altbau - komplett unterkellert - repräsentativer Eingangsbereich - geschmackvoll gestalteter und großzügiger Innenhof Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!

Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1905

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

449.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2281.04 €

Hausgeld

415€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1905

Strombedarf

Wärmebedarf

133.9

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2030-02-26

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

MITTEN IM FLORAKIEZ! ANSPRECHENDE GEWERBEFLÄCHE MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT!

- Großzügige und gepflegte Gewerbefläche
- Repräsentative Schaufensterfront
- Parkettfußboden im Verkaufsraum
- Zwei separate Eingänge
- Außenjalousien zur Straßenseite
- WC
- Praktische Abstellmöglichkeiten
- Laufkundschaft garantiert

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 650,00 € monatlich.

Lagebeschreibung

HIER ARBEITEN SIE MITTEN IM FLORAKIEZ!

Die Gewerbefläche befindet sich in bester Lage des beliebten Florakiezes, direkt in der Florastraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - der U-Bahnhof Pankow liegt nur etwa sechs Gehminuten entfernt, und auch der Autobahnzubringer A114 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Florakiez zeichnet sich durch seine lebendige, charmante Atmosphäre aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe prägen das Straßenbild und sorgen für eine hohe Laufkundschaft. Das gepflegte Umfeld mit dem nahegelegenen Bürgerpark Pankow und der guten Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende.

Ein Standort, der Lebensqualität und geschäftliches Potenzial ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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