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ATTRAKTIVE GEWERBEEINHEIT ZWISCHEN WINTERFELDTPLATZ UND AKAZIENKIEZ | PROVISIONSFREI!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
k.A.
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XAAWRVSP1L

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Objektbeschreibung

KLASSISCHER BERLINER ALTBAU IN BEGEHRTER SCHÖNEBERGER KIEZLAGE Das im Jahr 1904 errichtete Altbauensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude mit insgesamt 36 Einheiten. Die gepflegte Wohn- und Gewerbeanlage überzeugt durch ihren klassischen Berliner Altbaucharakter. Der ansprechend gestaltete Innenhof bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und rundet das stimmige Gesamtbild der Immobilie ab.

Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Gesamtfläche: 86,00 m², Ladenfläche: 86,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6034.88 €
Hausgeld
304€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
0
Wärmebedarf
190.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE MIT SCHAUFENSTERFRONT

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

? Gut sichtbare Schaufensterfläche
? Teilweise vorhandener Parkettfußboden
? Kompakter und effizient nutzbarer Grundriss
? Zusätzlicher Hintereingang
? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
? Attraktive Lage in Berlin-Schöneberg
? Optional besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Kellerfläche zu kaufen

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 304,00 €.

Lagebeschreibung

ZWISCHEN WINTERFELDTPLATZ UND AKAZIENKIEZ

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Goltzstraße 14 und damit in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Schöneberg, zwischen dem lebendigen Winterfeldtkiez rund um den Winterfeldtplatz und dem beliebten Akazienkiez.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, individuellen Boutiquen, stilvollen Cafés sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsszene. Der nahe gelegene Winterfeldtplatz mit seinem weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine hohe Anziehungskraft bei Anwohnern und Besuchern.

Auch die Akazienstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Eisenacher Straße und Nollendorfplatz sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.

Die Verbindung aus etablierter Kiezstruktur, urbanem Lebensgefühl und hoher Aufenthaltsqualität macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Gewerbekonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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