Repräsentative Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen in Berlin-Mariendorf

Diese kernsanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1918. Das Objekt in der Prühßstraße 50, nahe dem Mariendorfer Damm, wurde umfassend modernisiert und bietet eine bezugsfertige Fläche für vielfältige Geschäftskonzepte – von einem stilvollen Showroom über ein modernes Büro bis hin zu einer Praxis oder einem anspruchsvollen Einzelhandelsgeschäft. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 66,64 m². Der großzügige Hauptraum profitiert von einer beeindruckenden lichten Höhe von 3,24 Metern und einer breiten, straßenseitigen Fensterfront, die für exzellente Sichtbarkeit und eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Empfangsbereich oder offene Arbeitslandschaft. Eine interne Treppe führt in das Souterrain, das eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 83,92 m² bietet. Mit einer für ein Untergeschoss sehr komfortablen durchschnittlichen Deckenhöhe von über 2,35 Metern ist dieser Bereich vielseitig nutzbar. Er gliedert sich in mehrere Gewerberäume (insgesamt ca. 74 m²), einen Treppenraum sowie zwei separate Sanitäreinheiten (Bad und WC). Dank moderner Beleuchtung und Fensterflächen ist auch diese Ebene hell und funktional. Im Zuge der Sanierung wurden alle wesentlichen Gewerke erneuert, darunter Wand- und Deckenoberflächen, Heizkörper, Fenster und die Sanitäreinrichtungen. Die Einheit präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr hochwertigen Zustand.

Sonstiges
+ Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. + Die Fläche ist ab sofort bezugsfertig. + Besichtigungstermine können nach Absprache flexibel vereinbart werden.