Maximale Flexibilität auf 120 m² + 2 Sonnenterrassen | Gewerbe oder Wohnen

VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN Diese großzügige Einheit im gepflegten Hinterhof eines Berliner Altbaus im begehrten Prenzlauer Ber, mit einer Fläche von ca. 120 m², zzgl. 2 große ca. 20m2 Terrassen und geräumigen Keller, bietet eine einzigartige Kombination von vielfältiger Nutzung - als Praxis oder Therapiezentrum - als Büro - für 1-2 möblierte Wohnkonzepte auf Zeit - als Mehrgenerationen-Wohnung (z.B, als 2,5 Zimmer Wohnung für die Eltern und eine 1- Zimmerwohnung für das erwachsene Kind) - als Seniorenwohnung mit Einliegerwohnung für die Pflegekraft. Die 120m2 große Einheit könnte auch in 2 Einheiten geteilt werden. Der Zugang zu jeder Einheit ist durch einen separaten Hausflur gesichert. Die Einheit verfügt ebenso über 2 Duschbäder und 2 Küchenbereiche. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als zwei separate Wohneinheiten oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zusätzlichen Komfort bieten die zwei am der Einheit angrenzenden Gartenflächen, davon eine Teak-Terrasse und die anderen mit einen gepflegten begrünten Gartenanteil zum Innenhof. Beide Terrassen sind als Sondernutzungsrecht der Einheit zugeteilt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und voll funktionsfähig. Ein grosser maßgefertigter Wandschrank beherbergt ein bequemes Gästebett, was zusätzlichen Platz schafft sowie viel Stauraum und einen praktischen Arbeitsplatz. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Zugang zum Balkon und der Gartenbereich bieten eine willkommene Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Der renovierte Zustand der Einheit sorgt für ein modernes und gepflegtes Ambiente. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist provisionspflichtig zu erwerben und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine flexible Wohn- und Arbeitslösung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 123,00 m², Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 33.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zum Bus: 0.66
Verfügbar ab 2025-07-31T22:00:00.000Z