Von zauberhaft bis imposant: Gewerbeeinheiten nahe Schloss Charlottenburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
689.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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689.000 €
Preis/m²
k.A.
14057 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I6FA5UQ43

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Objektbeschreibung

Der Adresse würdig, steht der Prachtaltbau in Verlängerung zur Schlossstraße und befindet sich auf der Achse zwischen Charlottenburger Schloss, Kantstraße und Kurfürstendamm und damit in einer der Toplagen in der City-West. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 150 Meter entfernten Lietzensee, zu Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort - einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität. Dabei ist es nicht ausschließlich nur das Umfeld, es sind auch die Menschen, die hier leben, die diesen Ort mit Lebendigkeit, freundlicher Gelassenheit und vornehmem Genuss bereichern. Das Eckhaus aus der Gründerzeit glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge, Stuck-Ornamentik und Doppelkastenfenster mit historischer Aufteilung schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild. Das Haus mit seinen angemalten Eckbalkonen, die täuschend echt anmuten, und seiner abendlichen Fassadenbeleuchtung, ist eine kleine Berühmtheit im Kiez. Traditionell definiert sich dieser Standort als Kunst- und Antiquitätenmeile, aber er steht auch für das besondere Kleingewerbe wie zum Beispiel feine, kleine Marzipanspezialitäten gleich nebenan.

Stichworte
Gesamtfläche: 118,75 m², Grundstücksfläche: 118,75 m², Verkaufsfläche: 118,76 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1903
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
5802.11 €
Provision
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
83.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Von zauberhaft bis imposant: alle Gewerbe-Einheiten des Eckhauses an der Kreuzung Pestalozzistraße/Suarezstraße verfügen über großzügige Schaufensterflächen. Die Einheiten reichen von kleinen, feinen Ladengeschäften mit 42 m² bis zu Repräsentationsflächen von ca. 150 m² zzgl. Lager- und Kellerflächen. Die Einheiten entlang der Suarezstraße liegen an einem breiten Bürgersteig in Kudamm-Dimensionen.

Alle Gewerbe-Einheiten erhalten neue, bodentiefe Schaufenster.

Während das überaus erhaltenswerte Gemeinschaftseigentum renoviert wird, werden die Gewerbe-Einheiten in dem Zustand verkauft, wie sie aktuell vorliegen. Die Gewerbe befinden sich größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sind kurzfristig bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Lieblingskiez zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz. Den innerstädtischen Lietzensee mit seinem weitläufigen Park vor der Haustür, die Annehmlichkeiten, die das Leben so wertvoll machen, wie der Bäcker und das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke, und dutzende Straßencafés und Restaurants in Laufweite machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin.

Im Zentrum dieser Mikrolage befindet sich dieses Objekt. Hier zu leben, verbindet die absurde Parallelität von Idylle und Großstadtflair. Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, haben Seen und Grünflächen vor der Haustür und sind in wenigen Gehminuten in einer der größten Einkaufspassagen von Berlin (Wilmersdorfer Straße).

Und wenn es Sie in die pulsierende Mitte Berlins zieht, dann ist der Weg dahin ganz einfach: einmal abbiegen und dann immer geradeaus und Sie erreichen nach 7 Kilometern das Brandenburger Tor. Der Weg dorthin führt Sie vorbei an der Siegessäule und mitten durch den Tiergarten.

Dem geneigten Berliner bräuchte man die Lage wohl nicht weiter zu beschreiben. Hier genügt die Angabe zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz, also im schönsten Abschnitt dieser sehr beliebten City-West-Wohnlage, die von prächtigen und sanierten Stuckaltbauten der Jahrhundertwende geprägt ist und von vielen Berlinern als "Lieblingskiez" bezeichnet wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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