FRÜHER AN SPÄTER DENKEN! - NEUEN WOHNRAUM SCHAFFEN - SCHILLERKIEZ-

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese Teileigentumseinheit in einem in 1997 Jahre kernsanierten Altbau, in der Nähe der Schillerpromenade - Neukölln - zum Kauf an. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus in einem Altbau, der im Jahr 1914 auf einem ca. 810m² großen Grundstück erbaut worden ist. Bitte beachten Sie die Details der Ausstattung. Die Objektstraße wurde zu einer Fahrradstraße gestaltet. Das U-förmig gebaute Mehrfamilienhaus steht im Eigentum von mehr als ca. 40 Eigentümern. Das Objekt teilt sich in 44 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Der Grundriss zeigt die attraktive Aufteilung der Gesamtfläche. Die Gewerbeeinheit ist vermietet und wird von dem Mieter sehr pfleglich behandelt. Alle vertraglichen Verpflichtungen werden prompt erfüllt. Der neue Eigentümer erwirbt eine Teileigentumseinheit, die in den nächsten Jahren auf Grund Ihrer Nähe zum ehemaligen Flughafen Tempelhof (fußläufig erreichbar) eine weitere Wertsteigerung verspricht. Der frühere Pferdestall beherbergt heute die Müllcontainer und verhindert im Innenhof Gerüche und Schmutz. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Objekt wird seit über 30 Jahren von dem gleichen WEG-Verwalter gemanagt und kontrolliert. Ebenfalls sorgt seit diesem Zeitraum ein Gebäude-Reinigungsunternehmen für Sauberkeit im Garten und im Gebäude. Ein Teil des Gemeinschaftseigentums im Dach des Gartenhauses ist noch nicht ausgebaut. Diese Fläche befindet sich in dem Eigentum der Eigentümergemeinschaft. Die im Umfeld der Liegenschaft vorhandene Infrastruktur kann als nahezu perfekt beschrieben werden. Die Tempelhofer Freiheit ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dort wartet der mehr als 300ha große Freiraum des ehemaligen geschichtsträchtigen Airports Berlin-Tempelhof auf seine begeisterten Besucher.

Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung. Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219 Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. www.greensonlyberlin.com

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 1998