YORCKSTR: GEWERBEFLÄCHE - ca 130m² KG + EG - UNRENOVIERT - FREI ab 2031 - SOFORT zu VERKAUFEN

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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430.000 €
Preis/m²
k.A.
10965 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681HYTRZHKP

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Objektbeschreibung

** Berlin - vielseitige Gewerbefläche mit ca. 130m² ** Gastrofläche - Einzelhandelsfläche - Bürofläche - Praxisfläche - Showroom - Atelier - Studio - Lagerfläche - Gewerbefläche u.v.m. Die Gewerbeflächen beinhalten das EG mit ca. 130m² + das KG mit ca. 50m² Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 130m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Berlin. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gastronomie, Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio, Showroom oder ähnliche Gewerbekonzepte. Die Einheit verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Gewerbefläche befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und steht ab 2031 zum Einzug bereit. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. --- **[English version below]** ** Berlin - Versatile Commercial Space of Approx. 130 m² ** Restaurant space - Retail space - Office space - Medical practice space - Showroom - Art studio - Studio - Warehouse space - Commercial space, and much more. The commercial space includes the ground floor with approx. 130m² and a basement with approx. 50m². A spacious commercial space of approx. 130m² is for sale in an attractive location in Berlin. The space offers versatile usage options and is ideally suited for restaurants, retail, offices, medical practices, studios, showrooms, or similar commercial concepts. The unit features spacious rooms with flexible usage options and offers plenty of potential for customization. The commercial space is in need of renovation and will be ready for occupancy starting in 2031.

Stichworte
Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Ladenfläche: 130,00 m², Verkaufsfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Provision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
15.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Mitten in Kreuzberg:

Yorckstr: Zum Verkauf steht eine Gastro,- Einzelhandels-Fläche mit 8 Räumen, verteilt auf 2 Etagen.

Die Einheit wird sofort verkauft und ist LEER verfügbar ab 2031.

- Erdgeschoss sowie Keller
- ebenerdiger Eingang
- div. Bäder
- 4 separate Räume
- 2 Abstellräume

Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 2.300,00 € mtl.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

**English version below**


The property is being sold immediately and will be available vacant starting in 2031.

- Groundfloor plus a basement
- Ground-level entrance
- Multiple bathrooms
- 4 separate rooms
- 2 storage rooms

The current net rent is approximately €2.300,00 per month.

This is an exclusive listing, and the buyer is responsible for paying a commission.

Lagebeschreibung

zentrale Lage mitten in Kreuzberg am Mehringdamm / Yorckstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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