NICHT ALLES, WAS SELTEN IST, IST WERTVOLL. MANCHES IST WERTVOLL, WEIL ES SELTEN GEWORDEN IST.

Räume mit Charakter. Möglichkeiten mit Zukunft.

Es gibt Gebäude, deren Architektur den Räumen eine ganz besondere Wirkung verleiht. Diese ehemalige Garnfabrik gehört dazu.

Die Kombination aus historischen Bauteilen, großzügigen Fensterflächen und einer klaren Raumstruktur schafft eine Atmosphäre, die weit über das hinausgeht, was klassische Gewerbeeinheiten bieten. Jeder Raum wirkt eigenständig, ohne dabei an Flexibilität zu verlieren.

Im Erdgeschoss stehen drei gut geschnittene Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Der separate Zugang unterstreicht den eigenständigen Charakter der Einheit und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Über eine innenliegende Treppe erschließt sich das Untergeschoss. Hier eröffnet der großzügige Aufenthaltsbereich mit integrierter Küchenzeile zusätzliche Möglichkeiten - sei es für Gäste, Mitarbeiter oder organisatorische Abläufe. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wirtschaftsraum sowie weitere Nutzflächen, die den Alltag ebenso praktisch wie flexibel gestalten.

Gerade diese durchdachte Aufteilung macht den besonderen Reiz der Immobilie aus. Repräsentation im Erdgeschoss, funktionale Ergänzung im Untergeschoss - zwei Ebenen, die sich ideal miteinander verbinden.

Ausstattung im Überblick
+ ca. 55 m² im Erdgeschoss
+ drei flexibel nutzbare Räume
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ separater Eingang
+ großzügiger Aufenthaltsbereich im Untergeschoss
+ Küchenzeile
+ Wirtschaftsraum
+ ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche
+ ehemalige Garnfabrik mit historischem Charakter

Nicht jeder Raum erzählt eine Geschichte.

Manche schaffen den Rahmen für neue.