Renditestarke Gewerbeeinheit in Berlin-Kreuzberg - 9,6?% Bruttorendite

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Gastronomieeinheit in bester Lage von Berlin-Kreuzberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie ist vollständig vermietet und verspricht eine langfristig gesicherte Mieteinnahme. Die ca. 110?m² große Gewerbefläche besticht durch ihre stilvolle, mediterran inspirierte Einrichtung mit liebevollen Details, dunklem Echtholzboden, dekorativen Wandgestaltungen sowie gemütlichen Sitzbereichen. Ein Highlight ist der elegante Barbereich, ergänzt durch eine voll ausgestattete Profiküche mit hochwertigen Edelstahlgeräten - ideal für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb. Ein neu aufgesetzter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren sichert eine langfristige Einnahme von aktuell 4.000?€ Nettokaltmiete monatlich bzw. 48.000?€ jährlich. Bei einem Kaufpreis von 499.000?€ ergibt sich daraus eine Bruttorendite von ca. 9,6?% - ein attraktives Investment in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins.

Sonstiges
Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Bundesland: Berlin