Raum für neue Ideen

Ärmel hoch und losgelegt: Diese Gewerbeeinheit macht Lust darauf, eigene Ideen zu verwirklichen. Die gut sichtbare Lage an der Müllerstraße profitiert von einer hohen Frequenz und einem lebendigen Umfeld. Zuletzt war hier die "Schneeeule", ein Salon für Berliner Bierkultur, beheimatet. Doch die Einheit bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Konzepte. Auf rund 92 m² verteilen sich zwei großzügige Gewerberäume. Herzstück ist der offene, straßenseitige Hauptraum mit etwa 44 m². Schaufensterfront und ebenerdiger Zugang schaffen ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Bistro, Praxis oder andere publikumsorientierte Nutzungen. Die offene Gestaltung ermöglicht flexible Raumkonzepte; bei Bedarf kann der Bereich wieder unterteilt werden. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich. Ein weiterer Raum zum Hof eignet sich als Büro, Behandlungsraum, Lager oder Werkstatt. Alle Räume sind separat über den Flur erreichbar. Die ehemalige Küche kann problemlos reaktiviert werden. Zudem stehen ein Tageslicht-WC mit Dusche, ein straßenseitiger Ladenzugang, ein weiterer Zugang über das Treppenhaus zum Hof sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Gewerbeeinheit mit viel Potenzial für Menschen, die ihre Ideen sichtbar werden lassen möchten.

Provisionshinweis
19103.07 inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an die IWA Berlin Real Estate GmbH zur Zahlung fällig.

Sonstiges
In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen als vermietete Kapitalanlage oder - je nach Verfügbarkeit - zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen bitte Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.

Stichworte
Gesamtfläche: 92,65 m², 6 Etagen