Gastronomie in Weißensee, aktuell vermietet

• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

Eckdaten im ÜberblickObjektart: Gewerbeeinheit (Café / Bistro)Berlin‑Weißensee, PLZ 13088Fläche: ca. 141 m²Nettokaltmiete Gewerbe: ca. 2.400 EUR / MonatStellplätze: 2 TiefgaragenstellplätzeMiete Stellplätze: je 120 EUR / MonatMietvertrag: Verlängerungsoption bis 01.03.2031 ausgeübtNutzung: Gastronomie, perspektivisch auch Eigennutzung möglichInvestitionsvorteileLangfristig gesicherte Mieteinnahmen durch bestätigte VertragsverlängerungEtablierter Gastronomiebetrieb mit stabiler NachfrageZusätzliche Erträge durch separat vermietete StellplätzeAttraktives, gewachsenes Umfeld mit guter InfrastrukturFlexible Zukunftsperspektive durch mögliche Eigennutzung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem lebendigen und gewachsenen Stadtteil im Nordosten Berlins, der sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn‑ und Geschäftsnutzung auszeichnet. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten sowie einer stabilen, überwiegend lokalen Kundschaft.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit zentraler Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Anwohner als auch für Laufkundschaft attraktiv. Die Lage profitiert von einer kontinuierlichen Nachfrage nach gastronomischen Angeboten, insbesondere im Bereich der wohnortnahen Versorgung.Berlin‑Weißensee zählt zu den Stadtteilen mit solider demografischer Entwicklung und zunehmender Beliebtheit, was den Standort langfristig sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht.