"Reuterkiez"- Büro / Praxis / Ladengeschäft

Ein für die Gegend typischer Altbau, errichtet um 1900. Kein Stuck an der Fassade. Vier Vollgeschosse, Seitenflügel und Quergebäude (Hinterhaus). Es wohnen sowohl Mieter als auch Eigentümer im Objekt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 36 Einheiten.

Die derzeit als Büro genutzte Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss des Hauses, direkt an der Straßenfront. Man hat direkten, ebeneerdigen Zugang zur Straße, sowie zum Treppenhaus.

Die Gewerbeeinheit besteht aus drei rechtwinklig geschnittenen 12 qm bis 21,5 qm großen Räumen, Flur, WC, Bad und Küche. Abweichend von der Zeichnung, ist das Bad derzeit nicht als solches genutzt. Die Küche dient als Aktenlager und im Bad ist eine kleine Küche untergebracht.

Die Fußböden sind teilweise gefliest, teilweise mit Auslegware belegt. Eine umgreifende Renovierung fand vor fünf Jahren statt. Die Sanierung des Gebäudes und der Wohnung liegt ca 30 Jahre zurück.

Teilweise sind die Zimmerdecken mit Stuck versehen. In einem der Zimmer existiert ein historischer Ofen.

Alle Räume sind mit Kunststofffenstern und Rolladen versehen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gasetagenheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 150 Euro.

Augen sehen mehr als Fotoapparate und Handys, daher lade ich Sie gern zur Besichtigung ein.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z