GUT VERMIETETE GEWERBEEINHEIT - MIT PKW-STELLPLATZ & KELLERABTEIL - ZENTRALE LAGE

Das Gewerbe befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Berlin-Spandau. Die Einheit wurde mit der danebenliegenden Einheit räumlich verbunden. Die Fläche kann allerdings auch wieder baulich getrennt werden. Der aktuelle Mieter hat die danebenliegende Fläche von einem anderen Eigentümer gemietet, und hat auch die zum Verkauf stehende Fläche zusätzlich angemietet. Für die zum Verkauf stehende Einheit besteht ein Staffel-Mietvertrag bis zum 30.09.2029 mit einer derzeitigen monatlichen Miete von 600 EUR. Ab dem 01.09.2026 wird sich die Miete auf 630 EUR erhöhen. Neben der Miete wird eine monatliche, pauschale Nebenkostenvorauszahlung von 160 EUR fällig. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,67 EUR. Es besteht ein einmaliges Optionsrecht der Mieterin, den Mietvertrag um 5 Jahre zu verlängern, wobei im Falle der Verlängerung des Mietvertrages die Miete neu festgesetzt werden würde. Ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, und Kellerabteil rundet das Angebot ab.

k.A.
Verfügbar ab 2029-10-01T00:00:00.000Z