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City | DGNB Gold | 447 - 7.233 m² | Neubauqualität | viele Stellplätze | Kühlung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
14.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
14.9 €
44789 Bochum - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 235FVGLXXXT8

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Objektbeschreibung

Das Objekt gehört zu den modernen Bürohäusern nahe der Bochumer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet das Gebäude neben zahlreichen Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage eine imposante Architektur sowie repräsentative Innen- und Außenbereiche. Das Gebäude verfügt über ein DGNB Gold Zertifikat sowie über die Möglichkeit des Energiemonitorings und Smart-Meterings. Zur Disposition stehen folgende Mietflächen: Turm C: 1.451 m² - 3 Etagen teilbar ab 469 m² Turm D: 2.902 m² - 6 Etagen teilbar ab 447 m² Turm E: 938 m² - 2 Etagen teilbar ab 447 m² Turm F: 1.942 m² - 4 Etagen teilbar ab 469 m² Summe: ca. 7.724 m²

Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
14,90 €
Preis/m²
14.9 €
Nebenkosten
3,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
254
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
26.6
Wärmebedarf
102.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: vom Vormieter
Kabelführung: Bodentanks
Kühlung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz: außenliegend (elektrisch), innenliegend (manuell)
Teeküche: voll ausgestattet (auf geraden Etagen)
Beleuchtung: Stehleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Pförtner: 24h besetzter Empfang ggfs. nutzbar
Heizungsart: Fernwärme
Barrierearm: ja
Achsmaß: Achsmaß 1: ca. 1,35 m, Achsmaß 2: ca. 2,70 m
Deckenhöhe: ca. 2,87 m
Raumtiefe: nicht einheitlich
Parkplätze: 200 Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges:
- Be- und Entlüftungssystem
- Dampfbefeuchter
- Behinderten-WC
- Akustikdecken
- Möbelübernahme möglich
- Kantine im Haus

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich unmittelbar zwischen zwei sehr relevanten Büromarktzonen: Citykern und Cityrand Süd.

Die Büromarktzone Cityrand Süd bietet die perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt an der Achse zur Universitätsstraße gelegen, überzeugt der Standort durch kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot in fußläufiger Distanz. Mit den Autobahnen A40, A43 und A44 in unmittelbarer Nähe ist der Cityrand Süd sowohl regional als auch überregional optimal vernetzt. Ein Standort, der zentrale Lage, vielseitige Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit vereint.

Das Herzstück Bochums: Der Citykern vereint erstklassige Infrastruktur, exzellente Erreichbarkeit und eine lebendige Gastronomie- und Einzelhandelsszene. Diverse Geschäfte, von renommierten Marken bis hin zu charmanten, inhabergeführten Konzepten, profitieren hier von maximaler Sichtbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz. Die Lage punktet mit perfekter Anbindung an den ÖPNV und hervorragender Erreichbarkeit per PKW. Zahlreiche Parkhäuser im direkten Umfeld bieten bequeme Stellplatzmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Hier verbinden sich urbanes Flair und wirtschaftliche Schlagkraft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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