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Flexible Büro-/Gewerbeflächen zur Miete



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
8.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
8.5 €
28217 Bremen - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y6T6H1WT6I

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Mieter kann in Absprache mit dem Vermieter eigene Wünsche hinsichtlich der Gestaltung oder Ausstattung umsetzen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Ein Energieausweis wird nach Auswertung der Verbrauchsdaten der neuen Wärmepumpenanlage gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1928
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,50 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
2,65 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Diese flächeneffizienten Büroflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Barrierefreiheit im Erdgeschoss durch Rampe
- Akustikdecke
- LED-Deckenbeleuchtung
- Neuer, hochwertiger Teppichboden
- Innenliegender Sonnenschutz
- Sozialraum mit Küche
- Getrennte Damen und Herren WCs
- 2 Anlieferungsrampen im Hinterhof
- Neue Wärmepumpenanlage (Einbau 2025)
- Kellerräume können separat angemietet werden

IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung mit Glasfaseranschluss
- Bodentanks im 1. OG, sonst Kabelkanäle
- Zentraler Serverraum im 1. OG

Stellplätze:
- Kurzparkplätze im Hinterhof verfügbar
- Den Nutzern der oberen Etagen stehen je nach Verfügbarkeit Stellplätze zur Anmietung auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung

Der Mietpreis von ab 8,50 EUR/m² nettokalt bezieht sich auf den renovierten IST-Zustand der Flächen. Sofern eine Renovierung der Flächen auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lagebeschreibung

Diese Büroflächen befinden sich in markanter und gut angebundener Lage im Stadtteil Walle - einem urbanen Quartier im Bremer Westen, das sich durch seine zentrale Position und hohe Nutzungsvielfalt auszeichnet.
Die Utbremer Straße zählt zu den wichtigen Hauptachsen des Stadtteils und bietet durch die Nähe zum Stadtzentrum, zur Überseestadt sowie zum Fernmeldeturm ein repräsentatives Umfeld mit historischem Charakter.


In direkter Umgebung befinden sich diverse Dienstleister, Gastronomieangebote und Nahversorger, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre fördern. Die verkehrliche Anbindung ist durch Straßenbahn (Linien 2 und 10), mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Autobahnzubringer ausgezeichnet. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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