Praxis- oder Bürofläche in einem gut frequentierten Ärztehaus!

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Ärztehauses aus dem Jahr 1977 in zentraler Lage in Bremen-Kattenturm. Die Fläche ist seit jeher an einen Orthopädietechniker vermietet, der hier eine Fachwerkstatt betreibt. Der barrierefreie Zugang über den Haupteingang macht das Objekt besonders nutzerfreundlich. Die Einheit bietet ein vielfältiges Raumangebot: einen Lagerraum, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein Büro, zwei Anproberäume, zwei WCs und drei Werkstattbereiche. Letztere verfügen über die notwendigen technischen Anschlüsse wie Wasser, Starkstrom und Druckluft, die den Betrieb von Spezialgeräten ermöglichen. Durch Wandabbrüche und den Einsatz von Leichtbauwänden wurde die Raumaufteilung vom Mieter selbst an die spezifischen Bedürfnisse optimal angepasst. Die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, die aufgrund der Wandabbrüche zum Teil nicht neu verlegt wurden. Der Mieter hat zusätzlich eine angrenzende Eigentumseinheit angemietet, die mit einem Wanddurchbruch verbunden ist. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Abstellraum im Keller sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit einem Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätzen.