Büroetage mieten (1. OG, ca. 340 m², teilbar) für individuelle Konzepte im Fischereihafen

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Herzen des Bremerhavener Fischereihafens bietet ideale Voraussetzungen für ein einzigartiges gastronomisches Konzept. Ob stylisches Restaurant, maritime Bar, moderne Eventlocation oder eine Kombination aus Gastronomie und Büroflächen, das Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven für vielfältige Nutzungskonzepte. Die direkte Lage am Wasser und der freie Blick auf das lebendige maritime Treiben schaffen ein außergewöhnlich atmosphärisches Umfeld, das Gäste begeistert und zum Verweilen einlädt. Das maritime Flair des Standortes ist nicht nur Kulisse, sondern Teil des gastronomischen Erlebnisses und bietet eine perfekte Bühne für kreative Genusskonzepte. Die Innenräume sind im maritimen Stil gestaltet. Warmer Holzeinsatz, großzügige Fensterflächen und helle, offene Bereiche, verleihen der Immobilie eine authentische, einladende Atmosphäre. Durch das natürliche Licht und den Hafenblick lässt sich das besondere Ambiente mühelos in jedes gastronomische Konzept integrieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m² lässt sich die Immobilie flexibel an Ihre individuellen Betriebsabläufe anpassen. Der großzügige Hauptbereich mit ca. 178 m² eignet sich hervorragend als Gastraum, Veranstaltungsfläche oder für unterschiedliche gastronomische Zonen wie Lounge-, Bar- oder Restaurantbereiche. Die zentral gelegene Küche bzw. Servicestation bildet das Herzstück des Objekts und ist ideal für einen reibungslosen Serviceablauf ausgelegt. Für die täglichen Abläufe stehen zusätzlich ca. 17,2 m² Nebenflächen zur Verfügung, darunter ein Aufenthaltsraum (ca. 13,90 m²), ein praktischer Abstellraum (ca. 3,30 m²) sowie ein weiteres Lager (ca. 31,90 m²) - perfekt für Vorräte, Equipment oder Technik. Die großzügigen Sozialräume mit ca. 68 m² bieten optimalen Komfort für Gäste und Personal. Dazu gehören: Gäste-WCs: ca. 4,8 m² (Herren) und ca. 6,1 m² (Damen) Separate WC-Räume: ca. 11,4 m² (Herren) und ca. 9,8 m² (Damen) Umkleiden: ca. 12,7 m² (Herren) und ca. 12,8 m² (Damen) Duschen: ca. 5,5 m² (Herren) und ca. 5 m² (Damen) Die prominente Lage im beliebten Fischereihafen sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz - getragen sowohl von Einheimischen als auch von zahlreichen Touristen, die das maritime Viertel täglich besuchen. Die Kombination aus Wasserlage, starkem Umfeld und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Chance für Gastronomen mit Vision.

Sonstiges
Das Mietobjekt kann je nach Mietvertragslaufzeit den Bedüfnissen des Mieters entsprechend angepasst werden. Die in diesem Exposé abgebildeten Bilder stammen aus dem ersten Bauabschnitt dieser Immobilie und dienen zur Veranschaulichung wie die hier angebotenen Räumlichkeiten nach einer Sanierung aussehen könnten. *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 340,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.80