antaris Immobilien GmbH ** Großzügige Büroetage mit flexibler Raumstruktur **

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Personenaufzug

Das zur Vermietung stehende Bürogebäude in der Augustusburger Straße 1 ist ein modernes, siebengeschossiges Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 10.128 m² und 2,5 TG-Ebenen mit insgesamt 150 Stellplätzen. Es zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur und flexible Raumaufteilung aus, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsbereiche.

Aktuell stehen hiervon noch ca. 4.150,00 m² zur Vermarktung. Die aktuelle Raumaufteilung ist der vorangegangenen Nutzung entsprechend unterschiedlich strukturiert in Zellen- und Großraumbüros und durch die vorhandene Leichtbauweise flexibel änderbar.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 1.221 m² und bietet offen gestaltete, repräsentative Empfangsflächen. Im 1. Obergeschoss stehen derzeit rund 946 m² zur Verfügung und im 2. Obergeschoss weitere ca. 1.245 m². Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ca. 738 m² Lager- und Archivflächen sowie eine ehemalige Cafeteria.

Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge. Zahlreiche Büros sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden können.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 37,20 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 111,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 14,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 26.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen. Es ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum für ca. 1 Million Menschen.

Im Zentrum von Chemnitz steht das zu vermietende Bürohaus verkehrsgünstig an der Kreuzung Bahnhofs- / Brückenstraße. Es ist nur eine Station von der Zentralhaltestelle entfernt am Stefan-Heym-Platz gelegen. Zentrumsnähe ist damit garantiert. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind für die Mitarbeiter bequem auf dem Heimweg erreichbar.

Straßenbahn, Bus sowie die B169/B173 vor der Haustür und der Hauptbahnhof nur ca. 800 m entfernt, tragen zur besten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner bei. Die A4 ist ca. 5 km entfernt, die A72 erreichen Sie nach ca. 7,5 km.