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Attraktive Retailfläche in Dortmund-Brackel | 200 m² | hervorragende Sichtbarkeit



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44309 Dortmund - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CCUPRS7I4

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Retailfläche von ca. 200 m² im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Dortmund-Brackel. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen barrierefreien Zugang und sorgt für eine optimale Präsenz gegenüber dem Passantenstrom. Die Fläche wird überwiegend über die straßenseitige Front belichtet. Zusätzliche Oberlichter an der rückwärtigen Seite sorgen für einen angenehmen Lichteinfall, auch im hinteren Bereich. Aufgrund ihrer Struktur eignet sich die Einheit besonders für spezialisierte Nutzungskonzepte und innovative Betreibermodelle.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3-4 Nettmonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
. Bodenbelag: Fliesen-& Parkettboden
. Sonnenschutz: nach Vereinbarung
. Beleuchtung: Rasterdeckenbeleuchtung
. Kühlung: nach Vereinbarung
. Verkabelung: vom Vormieter
. Verkabelungsort: vom Vormieter
. Barrierearm: ebenerdiger Eingang

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im östlichen Dortmunder Stadtteil Brackel, einem etablierten und gut vernetzten Quartier mit hervorragender Sichtbarkeit und einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur. Über die B236 sowie die Autobahnen A1, A2, A40 und A44 besteht eine leistungsstarke Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die U-Bahnlinie ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige Verbindung in das gesamte Dortmunder Stadtgebiet.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Hotels in der Nähe: ambiente hotel dortmund, Holiday Inn Express Dortmund by IHG
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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