!!Exklusive Coworking-Büroflächen in hochwertiger Architektur - Dreieich-Buchschlag!!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
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750 €
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63303 Dreieich - Buchschlag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SL5K8HSRT

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Objektbeschreibung

Diese moderne Büroeinheit in Dreieich-Buchschlag bietet ein Arbeitsumfeld, das nicht nur funktional, sondern auch architektonisch außergewöhnlich ist. Die Kombination aus Sichtbeton, Mikrozementböden und hochwertigen Schüco-Aluminiumfenstern verleiht den Räumen einen klaren, luxuriösen Charakter, der sich perfekt für Unternehmen und Selbständige eignet, die Wert auf ein repräsentatives und zeitloses Umfeld legen. Die Fläche ist Teil eines stilvollen Coworking-Konzepts, das aus insgesamt sechs separaten Büros besteht. Aktuell stehen vier dieser Räume zur Verfügung und bieten somit flexible Möglichkeiten. Egal ob Sie ein einzelnes Büro suchen, zusätzliche Projektflächen benötigen oder als kleines Team ein ruhiges, professionelles Umfeld schätzen. Alle Büros sind über einen langen, elegant gestalteten Flur einzeln erreichbar und erlauben konzentriertes, ungestörtes Arbeiten. Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche runden das hochwertige Gesamtkonzept ab: Gleich am Eingang befindet sich ein repräsentativer Empfangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und deckenhohen Einbauschränken. Die moderne und hochwertige Gemeinschaftsküche bietet ausreichend Platz für Pausen, Austausch oder eine kurze Kaffeerunde im Arbeitsalltag. Auch Badezimmer und weitere Funktionsräume stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung und sorgen für eine angenehme, strukturierte Atmosphäre. Ergänzt werden die Büroflächen durch einen Personenaufzug sowie optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein besonderes Plus befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes: ein mediterranes Restaurant, ideal für die Mittagspause, kurze Meetings oder stilvolle Kunden-Lunches. So entsteht ein hochwertiges Coworking-Umfeld, das sowohl Einzelmietern als auch kleinen Teams ein repräsentatives, modernes und sofort nutzbares Arbeitsumfeld bietet - perfekt für produktives Arbeiten auf hohem Niveau.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden
- Photovoltaikanlage

Drei Büros mit idealer Raumaufteilung:
Büro 2: 24,10 m² + 8,90 m² Balkon
Büro 3: 16,15 m²
Büro 4: 18,20 m²
Büro 5: 14,25 m²

+ Architektonisch modernes, luxuriöses Coworking Büro in Dreieich-Buchschlag
+ Hochwertige Materialien: Sichtbeton, Mikrozement, Schüco-Aluminiumfenster
+ Eleganter, langer Flur mit separat zugänglichen Büroräumen
+ Helle Räume, teilweise mit bodentiefen Fenstern
+ Repräsentativer Eingangsbereich mit deckenhohen Einbauschränken
+ Moderne, hochwertige Teeküche
+ Mediterranes Restaurant im Erdgeschoss - ideal für Mittagspause & Kundentermine
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Sofort bezugsfähiger Standort mit hohem Wohlfühlfaktor
+ Genügend öffentliche Parplätze für Kunden

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in der Buchschlager Allee in Dreieich-Buchschlag - einer sehr gefragten Adresse mit idealer Anbindung und dennoch angenehm ruhiger Arbeitsatmosphäre. Der Standort zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet dadurch ein professionelles und gepflegtes Umfeld, das sich hervorragend für Kanzleien, Praxen und Bürobetriebe eignet.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Buchschlag ist schnell zu erreichen und ermöglicht direkte Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und zum Flughafen Rhein-Main. Auch die Autobahnen A3 und A661 liegen in kurzer Fahrdistanz, sodass Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet bequem anreisen können.

Im nahen Umfeld befinden sich zudem verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ideal für kurze Wege während der Arbeitszeit. Ein besonderes Highlight ist das italienische Restaurant im Erdgeschoss des Gebäudes selbst, das eine hervorragende Möglichkeit für die Mittagspause oder Geschäftsessen bietet.

Damit verbindet Ihre zukünftige Anschrift einen seriösen und modernen Standort mit optimaler Erreichbarkeit und einem komfortablen Umfeld für den täglichen Arbeitsalltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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