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LYRA-Quartier!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
16.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
16.5 €
01067 Dresden - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BT4N9K9V53

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Objektbeschreibung

Das LYRA-QUARTIER, unweit der Dresdner Innenstadt gelegen, überzeugt durch ein modernes und hochwertig realisiertes Nutzungskonzept. In drei Baukörpern entstand ein attraktiver Nutzungsmix aus Wohnen, Büro und Einzelhandel, der eine lebendige Umgebung mit hoher Frequenz schafft. Zur Anmietung steht eine Einzelhandelsfläche von ca. 107 m² im Erdgeschoss. Die Einheit befindet sich in attraktiver Ecklage und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer optimalen Präsentationsmöglichkeit. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle Verkaufsfläche und bieten ideale Voraussetzungen für Warenpräsentation und Außenwirkung. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass verschiedenste Einzelhandels- oder dienstleistungsorientierte Konzepte realisiert werden können. Individuelle Anpassungen der Ausstattung sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Ausreichende Stellplätze für Fahrräder und PKW, darunter 83 in der hauseigenen Tiefgarage, stehen zur Verfügung und runden das attraktive Angebot ab. Mieter in der Umgebung - Imbiss und Cafés - Bäckerei - Hotels - Netto - POCO Markthalle - Friseur - usw.

Sonstiges
Baujahr: 2023 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Gesamtfläche: 107,00 m², Ladenfläche: 100,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
16,50 €
Preis/m²
16.5 €
Nebenkosten
4,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Ausbau nach Mieterwunsch
- große Fenster
- direkter Zugang
- Breitbandinternet
- getrennte Sanitärbereiche
- begrünter Innenhof
- Stellplätze am Objekt und in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer innenstadtnahen und zunehmend nachgefragten Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Umfeld ist geprägt durch eine wachsende Wohnbevölkerung, gemischt genutzte Quartiere sowie zahlreiche Neubauprojekte, die kontinuierlich für zusätzliche Kaufkraft im direkten Einzugsgebiet sorgen.

Die frequentierte Lage entlang einer gut angebundenen Verkehrsachse gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Dresden-Mitte sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für den Individualverkehr ist der Standort durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen optimal erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich diverse Wohnanlagen, Gewerbebetriebe, medizinische Einrichtungen sowie ergänzende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Dies schafft eine stabile Kundenfrequenz sowohl aus der Nachbarschaft als auch aus dem Pendlerumfeld. Die Mischung aus Anwohnern, Beschäftigten und Besuchern bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte - von Nahversorgung über Gastronomie bis hin zu spezialisierten Angeboten.

Friedrichstadt entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Stadtteil mit urbanem Charakter und bietet Einzelhändlern die Chance, sich in einem wachstumsstarken Umfeld nachhaltig zu positionieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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