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Am Nürnberger Ei!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
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8 €
Preis/m²
8 €
01187 Dresden - Südvorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254989K2A76D

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Objektbeschreibung

Dieser großzügige und helle Laden überzeugt durch eine Verkaufsfläche von rund 240 m² und präsentiert sich als idealer Standort für unterschiedlichste Konzepte. Die großen Schaufensterfronten bieten hervorragende Sichtbarkeit und eignen sich perfekt für Warenpräsentationen oder eine einladende Außendarstellung. Die Fläche kann nach Mieterwunsch ausgebaut und angepasst werden - ob Einzelhandel, Dienstleistungsangebot oder Showroom: Die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Optionen für eine maßgeschneiderte Nutzung. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Ein Standort mit Potenzial - ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Sichtbarkeit, Flexibilität und eine lebendige Umgebung legen.

Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 214 kWh/(m²*a) Baujahr: 1953 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², Ladenfläche: 160,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
2,50 €
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Ausbau nach Mieterwunsch
- große Schaufenster
- ebenerdiger Zugang
- hohe Decken
- helle Räume
- Fliesen- und Laminatboden
- Sonnenschutzmarkise
- Beleuchtung
- Lagermöglichkeit
- sanitäre Anlage im Untergeschoss
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze im öffentlichen Raum

Lagebeschreibung

Der Laden befindet sich in der Dresdner Südvorstadt, nur wenige Schritte vom Nürnberger Ei entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von lebendigem Stadtleben, studentischem Flair und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.



Dank der Nähe zur Technischen Universität Dresden, zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und belebten Wohnstraßen profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einem vielfältigen Publikum.



Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Mischung aus guter Sichtbarkeit und einem entspannten Umfeld. Der Standort eignet sich ideal für Gewerbe, das sowohl spontane Laufkundschaft als auch regelmäßige Stammkundschaft anzieht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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