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Bäckerei! Café! Eisdiele! Imbiss!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
5.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
5.9 €
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPCI79JID4

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal für ein Café, Bistro, eine Eisdiele, einen Imbiss oder eine Bäckerei. Großzügige Schaufenster sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und schaffen ein einladendes Ambiente für Gäste. Der aktuelle Gastraum beträgt ca. 73 m² und kann nach Mieterwunsch erweitert werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenbereich sowie funktionale Nebenflächen mit Lager, Kühlräumen und sanitären Anlagen. Damit bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomie- und Verkaufskonzepte.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
5.9 €
Nebenkosten
1,40 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- große Schaufenster
- 3 separate Ein- und Ausgänge
- Anliefungsmöglichkeit
- Außenterrasse
- Abluftanlage
- Wasseranschluss
- Starkstrom
- Kühlräume
- Abstellraum
- zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller
- 3 Sanitäranlagen
- 1 Stellplatz und Parken im öffentlichen Raum

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Leubnitz-Neuostra, einem gewachsenen Stadtteil im Dresdner Südosten, der durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Dank der fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.



Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und bietet damit ein solides Potenzial für gastronomische Konzepte. Die umliegende Wohnbebauung sorgt für eine regelmäßige Besucherfrequenz, während nahegelegene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und weitere Einrichtungen zusätzliche Laufkundschaft generieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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