Repräsentative Gewerbe- und Bürofläche || Zentrum-Lage

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Mitten im Zentrum von Düren erwartet Sie dieses attraktive Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Kundenfrequenz ideal miteinander verbindet. Die Gewerbeeinheit befindet sich am Wirteltorplatz und damit in einer zentralen Innenstadtlage - umgeben von bekannten Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und weiteren gewerblichen Nutzungen. Auf ca. 41 m² bietet die Fläche eine kompakte und zugleich gut nutzbare Grundlage für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob kleines Ladenlokal, Beratungsbüro, Showroom, Studio, Praxisfläche oder Dienstleistungsangebot - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre individuelle Geschäftsidee anpassen. Der offene Grundriss schafft eine übersichtliche Raumwirkung und ermöglicht eine effiziente Gestaltung der Fläche. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Schaufensterfront. Sie sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenbereich und bietet zugleich hervorragende Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Produkte, Dienstleistungen oder Ihr Markenauftritt können hier aufmerksamkeitsstark in Szene gesetzt werden - ein wichtiger Pluspunkt für alle, die im direkten Kundenkontakt arbeiten oder Wert auf eine sichtbare Präsenz legen. Auch funktional überzeugt die Einheit: Der barrierefreie Zugang ermöglicht Kundinnen und Kunden ein bequemes Betreten der Fläche. Zusätzlich gehört ein großzügiger Kellerraum zur Einheit, der sich ideal als Lagerfläche, Archiv oder praktische Abstellmöglichkeit eignet und den gewerblichen Alltag spürbar erleichtert. Die zentrale Lage in der Dürener Innenstadt, kurze Wege und das gewachsene Umfeld machen diesen Standort besonders interessant für Mieterinnen und Mieter, die eine gut erreichbare und repräsentative Fläche suchen. Wenn Sie eine kompakte Gewerbeeinheit mit vielseitigem Potenzial, guter Sichtbarkeit und zusätzlicher Nutzfläche suchen, könnte dieses Ladenlokal genau der richtige Standort für Ihr Konzept sein.

Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Das Objekt ist provisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentu?mer.

Stichworte
Gesamtfläche: 41,00 m², Bürofläche: 41,00 m², modernisiert