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Büro- und Praxisräume



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
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52349 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1K3E93JUT

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Objektbeschreibung

Kleinere Bürofläche, 3-4 Zimmer im 1. Obergeschoss eines markanten Eckhauses an der Oberstraße / Kämergasse mit ca. 60 m² Nutzfläche.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 218.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Einheit wurde zuletzt als Schulungsfläche genutzt. Eine erneute Nutzung als Büro oder Praxis ist problemlos möglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
218.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Lage im 1. Obergeschoss
- Nähe Stadtzentrum
- Gaszentralheizung
- Isolierverglasung (ehem. Praxis)
- Balkon/Terrasse

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage von Düren in gut frequentierter 1-C-Lage an einer der wichtigsten Einfallstraßen aus Richtung Süden/Eifel. Die Einheit liegt direkt in der Innenstadt und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie guter Sichtbarkeit.
Eigene Stellplätze sind am Gebäude nicht vorhanden, jedoch stehen in der näheren Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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