Ladenlokal in Düsseldorf Oberbilk

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal besteht aus zwei offenen Räumen mit Schaufensterfront. Im hinteren Bereich befingen sich zwei weitere Räume mit Küchenanschlüssen. Die Leichtbauwände können individuell angepasst werden. Zwei Stellplätze gehören zum Kaufumfang. Eine weitere Garage im Haus kann angemietet werden.

Raumaufteilung

4 Verkaufs- und/oder Arbeitsräume 1 Abstellkammer + ca. 20 m² 1 Toilettenanlage Die Innenwände sind nicht tragend und können daher frei gestaltet werden. Die ca. 10 m lange Schaufensterfront ist mit einer transparenten und ebenerdigen Eingangstür ausgestattet. Wände und Decken sind besonders schallgeschützt. Zu dem Ladenlokal gehören zwei Stellplätze. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Nutzung
Das Lokal kann als Ladenlokal, Büro, Kosmetikstudio, Friseur, Massage, Imbiss, Gaststätte oder Cafe genutzt werden. Notwendige Nutzungsänderungen werden durch die Käufer beantragt.

Sonstiges und Rechtliches
Der Kaufpreis ist verhandelbar. Zu dem Verkaufslokal gehört ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 10 m². Unterlagen zur Hausverwaltung, Abrechnung, Hausakte ... werden bei ernsthaften Interesse vorgelegt. Aufgrund der anteiligen Flächengröße ist ein separater Energieausweis für das Ladenlok nicht vorgeschrieben. Gleiches gilt für Informationen zum Sondereigentum. Verbräuche für Wasser (Wasseruhr), Warmwasser (Wärmemengenzähler), Heizung (Wärmemengenzähler) und Strom werden für alle Wohnungen separat erfasst. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 345,00 €. Es beinhaltet alle Nebenkosten außer den Strom und die Grundsteuern. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sicher gemäß Wirtschaftsplan 2025 auf insgesamt 10.000 €. Größere Reparaturen sind derzeit nicht zu erwarten.

Besichtigung
Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die angebotenen Immobilien bewerben, erhalten die Objektadresse. Die Buchung eines Besichtigungstermins wird online angeboten. Bitte achten Sie darauf, dass in Ihrer Anfrage die richtige Telefonnummer angegeben ist. Schriftliche Anfragen über die online-Portale werden bevorzugt berücksichtigt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs