Startseite > Nordrhein-Westfalen > Düsseldorf, Stadt > Düsseldorf > Immobilien Düsseldorf Bilk > Exposé

Investmentchance: Gewerbeeinheit mit stabiler Mieteinnahme in vermietungssicherer Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
k.A.
40223 Düsseldorf - Bilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YXVGFVAN1L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal in gut frequentierter Lage mit direktem Straßenzugang und hoher Sichtbarkeit. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell erfolgreich als Kiosk betrieben. Die großzügige Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern sorgt für eine helle Atmosphäre und optimale Warenpräsentation. Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Lager-/Küchenfläche, ein WC, einen Abstellraum sowie eine funktionale Diele. Highlights: Erdgeschoss mit Laufkundschaft Große Schaufensterfront Effizienter Grundriss Vielseitig nutzbar (Kiosk, Einzelhandel, Dienstleistung) Kaltmiete: 1.200 EUR/Monat Ideal für Kapitalanlege

Sonstiges
SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Wohnfläche: 65,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
125€
Provision
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
102.11
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-14
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- Erdgeschoss mit Laufkundschaft
- große Schaufensterfront durch Ecklage
- effizienter Grundriss
- vielseitig nutzbar (Kiosk, Einzelhandel, Dienstleistung)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Feinkostläden - ein Treffpunkt für Menschen, die Wert auf Individualität und Lebensart legen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit seiner markanten Architektur und vielfältigen Gastronomie ist schnell erreichbar und lädt zum Ausgehen, Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Düsseldorf-Bilk S ist schnell zu erreichen.

Der Standort verbindet diese Vorzüge in idealer Weise und bietet ein Umfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    * Frei verfügbares Ladenlokal * top Schnitt * Flingern-Nord *
    * Frei verfügbares Ladenlokal * top Schnitt * Flingern-Nord * 40235 Flingern Nord
    299.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Ladenlokal in Düsseldorf Oberbilk
    Ladenlokal in Düsseldorf Oberbilk 40227 Oberbilk
    289.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Zentral gelegener Kiosk mit langfristigem Mieter in Düsseldorf-Oberbilk
    Zentral gelegener Kiosk mit langfristigem Mieter in Düsseldorf-Oberbilk 40227 Oberbilk
    199.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Düsseldorf, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Düsseldorf gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Düsseldorf.

Beliebte Stadtteile in Düsseldorf