Moderne Bürofläche ~545 m²/sqm Modern office space

Das Objekt wurde als letzter und effizientester von drei Bauabschnitten errichtet und zeichnet sich durch seinen schlanken Baukörper und die klare Architektursprache aus. Die Gebäudefläche beträgt insgesamt ~11.086,69 m². Das Bürogebäude verfügt über zehn modernisierte Geschosse und ein als Tiefgarage ausgebildetes Untergeschoss mit insgesamt 143 PKW-Stellplätzen. Zudem sind 12 Parkplätze direkt vor dem Eingang vorhanden. Es handelt sich um einen gemischt genutzten Stadtteil, der durch diverse Großwohnprojekte noch weiter aufgewertet wird. Die hier angebotene Mietfläche liegt im 8. OG. Außerdem sind im 7. und 8. OG ebenfalls Büroflächen von je ~509,77 m² zu gleichen Konditionen zu mieten. Object description ================================================================ The property was built as the last and most efficient of three construction phases and is characterized by its slim structure and clear architectural language. The total building area is ~11,086.69 sqm. The office building has ten modernized floors and a basement designed as an underground car park with a total of 143 parking spaces. There are also 12 parking spaces directly in front of the entrance. It is a mixed-use district that is being further enhanced by various large residential projects. The rental space offered here is on the 8th floor. In addition, office space of approximately 509.77 sqm is available for rent on both the 7th and 8th floors under the same terms.

Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: -vollständige Adresse -Firmenname -Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Others ================================================================ We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: -Full address -Company name -Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. You can find further office space offers on our homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*

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Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs