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Ladenlokal in D-Pempelfort auf der Münsterstraße 20!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
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299.000 €
Preis/m²
k.A.
40477 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNDI77KVGX

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Objektbeschreibung

Ihr erstklassiges Ladenlokal in exponierter Lage auf der Münsterstraße 20 in D-Pempelfort - direkt an der Nordstraße - bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 85,7qm alles, was anspruchsvolle Investoren und Gewerbetreibende suchen: eine hervorragende Sichtbarkeit, ein gepflegtes Umfeld und eine erstklassige Mieterstruktur. Die Highlights im Überblick: - Jahresmieteinnahmen: 19.176,48€ - Rendite: 6,41% - Faktor: 15,59 Die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie sticht durch die exzellente Lage und der gepflegten Schaufensterfront besonders hervor. Das aktuelle Mietverhältnis läuft bis zum 31.12.2027. Ihr Investment mit Perspektive: Ob als Baustein für Ihr Portfolio oder zur späteren Eigennutzung!

Sonstiges
Jahresmieteinnahmen: 19.176,48€ Rendite: 6,41% Faktor: 15,59 Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet Ihnen viel Potential! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 85,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3488.91 €
Hausgeld
385€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.176,48 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
20.3
Wärmebedarf
362.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Urbaner Puls trifft auf erstklassige Visibilität:

Willkommen in einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Düsseldorf-Pempelfort respektive die Münsterstraße 20 genießt eine prominente Position in einem Viertel, das für seine lebendige Mischung aus gehobenem Wohnen, kreativem Business und gewachsener Einzelhandelsstruktur bekannt ist.

Highlights des Standorts:

Hohe Passantenfrequenz: Die Lage profitiert von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer erstklassigen Anbindung an das ÖPNV-Netz.

Kaufkräftiges Klientel: Pempelfort zieht ein urbanes, zahlungskräftiges Publikum an, was den Standort für etablierte Fachgeschäfte nachhaltig attraktiv macht.

Perfekte Infrastruktur:
In direkter Nachbarschaft finden sich charmante Cafés, die Nordstraße als Haupteinkaufsmeile sowie der Hofgarten als grüne Lunge der Stadt.

Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt durch die wertstabile Lage und das etablierte Mietverhältnis eine krisensichere Investition.

Selbstnutzer sichern sich hiermit langfristig eine Adresse mit hohem Prestige-Faktor in einem der dynamischsten Märkte Düsseldorfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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