Bestlage: Ihre neue Gewerbeeinheit- Büro in Friedrichsfehn - modern, effizient, bezugsfertig ab sofort!

In zentraler Lage von Friedrichsfehn, nur wenige Minuten von Oldenburg entfernt, liegt dieses moderne Neubau-Büro mit einer Fläche von ca. 39 m². Ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Selbstständige, die ein repräsentatives und zugleich energieeffizientes Arbeitsumfeld suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise im KfW-40-QNG-Standard. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Arbeiten. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag schafft ein angenehmes Raumklima und eine moderne Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den offenen, modernen Grundriss. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die helle, offen gestaltete Bürofläche kann ab sofort übergeben werden und bietet ein zeitgemäßes Ambiente für produktives Arbeiten. Zwei Pkw-Stellplätze stehen monatlich für je 45 € zur Verfügung, zudem ist ein Fahrradabstellraum vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und schreiben uns wie Sie die Immobilie nutzen möchten. Danke. Besichtigungstermine finden nur nach Vereinbarung und vorheriger Kontaktaufnahme statt. Rufen Sie mich gerne direkt an unter 0172 925 0000, schreiben mich unter Whats App an oder per Mail [email protected]. Ich freue mich auf Sie.

Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 39,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 8.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.26, Distanz zum Gymnasium: 5.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.68, Distanz zur Autobahn: 5.12, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 8.46, Distanz zur Hauptschule: 8.77
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z