Repräsentatives Büro in Top Gewerbelage von Eltville am Rhein

Die zur Miete angebotene Bürofläche mit einer Größe von ca. 245 m² befindet sich in attraktiver Lage von Eltville am Rhein und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich mit angrenzender Open-Space-Fläche, die sich flexibel nutzen lässt. Vier abgetrennte Büroräume bieten Platz für konzentriertes Arbeiten, während ein großer Meetingraum ideale Voraussetzungen für Besprechungen und Präsentationen schafft. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Server- bzw. Archivraum, einen Küchenbereich (ohne Einbauküche) sowie sanitäre Anlagen, die im Jahr 2020 modernisiert wurden. Die Bürofläche ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen seitlichen Eingang zugänglich. Die Ausstattung umfasst neue Vinylböden kombiniert mit Fliesen, eine Cat-5-Verkabelung sowie Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung, Rollläden und innenliegende Jalousien. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Aktuell erfolgt die Umstellung auf eine effiziente Wärmepumpe, wodurch die zukünftigen Nebenkosten verringert und der Energieausweis verbessert werden. Damit bietet die Fläche nicht nur eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, sondern auch eine wirtschaftlich attraktive Perspektive für die Zukunft.

Stichworte
Gesamtfläche: 244,73 m²