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Neues Bürohighlight in Eschborn!



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65760 Eschborn - Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JKNUB9NHIE

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Objektbeschreibung

Das ONE100 überzeugt als modernes Bürogebäude mit markanter Architektur und durchdachtem Konzept. Die 2020 errichteten Flächen entsprechen den Anforderungen einer zeitgemäßen Arbeitswelt und bieten maximale Flexibilität in der Raumgestaltung. Hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage sowie ein besetzter Empfangsbereich sorgen für Komfort und einen repräsentativen ersten Eindruck - für Mitarbeiter ebenso wie für Besucher.

Provisionshinweis
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 14.000,00 m², 6 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
38
Wärmebedarf
37
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das Bürogebäude ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet und verfügt über moderne Heiz- und Kühlsegel, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein außenliegender Sonnenschutz unterstützt zusätzlich den Wärmeschutz und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Verkabelung erfolgt über einen Doppelboden mit CAT-7-Standard, was eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur ermöglicht. Dank der flexiblen Grundrisse lassen sich die Flächen individuell an verschiedene Nutzungskonzepte und Mieterbedürfnisse anpassen.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer westlich von Frankfurt in Eschborn. Dort im Gewerbegebiet Süd mit direkter Autobahnanbindung an die A66, A648 und die A5. Die A648 führt direkt in die Frankfurter Innenstadt, aber auch den Flughafen Rhein-Main erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Weniger als 200 m ist die S-Bahn-Station "Eschborn Süd" entfernt. Die im kurzen Takt verkehrenden Linien S3 und S4 bringen Sie und Ihre Mitarbeiter innerhalb von ca. 15 Minuten sowohl in das Umland als auch zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Frankfurts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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