Großes 206 m² EG Büro 6 Z., zentrale Lage. Ein Paradies für Investoren gute + sichere 7,3% Rendite

Diese lukrative Büro- und Ausstellungsfläche wird aktuell von einer guten eingesessenen mobilen Altenpflege genutzt. Die solventen Mieter wollen noch Jahrelang in dem Gebäude verweilen. Einen besseren Mieter kann man sich kaum vorstellen. Sollte der Mieter doch mal beabsichtigen auszuziehen, dann vermieten wir Ihnen, auf Wunsch, das Büro bzw. die Praxisflächen für ca. 10 € / m² (2.000 € Nettokaltmiete). Hier sind auch Bürogemeinschaften, wie z.B. Makler; Architekten; Ingenieurbüro und sowieso Praxen jeglicher Art. Vor der, seit 2018 bestehenden, Büronutzung war es eine große Praxisfläche, auch wegen der sehr zentralen Lage, sind die Gewerberäume sehr gut erreichbar. Da diese moderne 206 m² große Gewerbeeinheit 2 Eigentümer mit jeweils 50% Eigentümeranteil gehören, ist es möglich und denkbar, dass Sie auch lediglich einen Anteil von 50% (also nur einen Anteil) erwerben. Es besteht eine Herren- und Damentoilette, sowie ein Serverraum. Das Gebäude hat einen Kunden- Vordereingang und einen Lieferanten und Personaleingang im hinteren geschützten Bereich. Eine Kleinküchenabteil und eine lange Diele, von dem alle Räume erreichbar sind.

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer bzw. Vorverkäufer. Trotz genauer Recherche sind Itttümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Rolladen, Gesamtfläche: 206,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung