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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
k.A.
15232 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643ZTULN747

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Objektbeschreibung

Solides Wohn- und Geschäftshaus in klassischer Bauweise. 4 Etagen Gewerbe und Wohnen und darunter eine großzügige Tiefgarage und Abstellräume. Die Außenwände in Kalksandstein mit Porotonmauerwerk und Wärmedämmung. Die Geschoßdecken in Stahlbeton und die Holzdachkonstruktion mit Ziegeldeckung. Zentrale Beheizung und Warmwasser durch Gaszentralheizung mit außentemp.-Regelung.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Objekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Büroteilfläche: 50,00 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 29, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1980 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 99.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
keine Käufercourtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
116.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Gut sichtbare Ecklage mit bodentiefen Schaufenstern,
moderner breiter Tür, großer Gewerbe/Büroraum,
gute Raumaufteilung und Fliesenboden.

Im hinteren Bereich Gäste-WC, Teeküche mit kleinem Sozialraum,
Dusche und Wirtschaftsraum mit Wasseranschluß.
Alle Bereiche sind ebenerdig und somit auch rollstuhlgerecht !

Die Räume sind renoviert und stehen für die freie Eigennutzung
oder als Anlage zur Vermietung zur Verfügung.

Die Tiefgaragenplätze sind derzeitig an Wohnungseigentümer aus dem Hause
separat vermietet (monatlich kündbar) und werden für jeweils € 10.000,- angeboten.

Wahlweise ist auch das kleinere Büro (Einheit 30), welches daneben liegt
und somit auch zusammen zu legen wäre, separat erwerbbar,

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1994, Zentralheizung - Fernwärme, Energieverbrauch 116,8 kWh/(m²a)

Lagebeschreibung

Zwei Einheiten (Gewerbe-Teileigentum 29 und 30) als moderne Laden-Büros am historischen Wasserturm in Neu-Beresinchen.

In einer 1994 errichteten Wohn-Geschäftshaus-Eigentumsanlage (Wintergarten-Ensemble) mit vielen Komfortwohnungen, Lift, Terrassen,Tiefgarage in guter Wohnlage errichtet.

Die Einheit 29 (bezugsfrei) verfügt über 50 qm Nutzfläche mit 2 Räumen und 3 Fenstern, sowie Küche und Waschraum, Dusche und WC (jeweils mit Außenfenstern)

Die kleinere Einheit (30) mit 35 qm ist derzeitig als Massageraum vermietet, besteht aus einem Raum mit flexibler Abtrennung, Teeküche und WC, jeweils auch mit Fenstern. Die Miete beträgt nettokalt € 275,-- zzgl. € 140,- Nebenkosten.
Der Kaufpreis dafür beträgt € 69.000,--.

Die beiden Stellplätze in der
Garage sind für insgesamt € 105,-- /mtl. vermietet.

Die Rendite beträgt somit brutto 5,2 % und netto 4,5 % .

Das gesamte Gebäude wurde kürzlich komplett malermäßig renoviert und weist keinen Reparaturstau auf. .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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