Praxisfläche im aufgewerteten Quartier mit Apotheke im Haus

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
79104 Freiburg im Breisgau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSU1Z2AKB5

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Objektbeschreibung

Der Wohn und Geschäftskomplex am Zähringer Tor wurde 2025 umfassend modernisiert. Außenanlagen, Innenhof, Eingangsbereiche und Erdgeschossfassaden wurden neu gestaltet. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß in einem gewachsenen Mischquartier.

Sonstiges
Die Fläche liegt in Freiburg Zähringen am Zähringer Tor. Das Umfeld ist gemischt genutzt und bietet ein stabiles Wohnumfeld mit ergänzender Gewerbestruktur. ÖPNV und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Der Standort eignet sich für Praxen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein ruhiges Umfeld legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zu U-/S-Bahn: 4
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
15,00 €
Preis/m²
15 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Erdgeschossfläche bietet flexible Möglichkeiten für eine Praxisnutzung. Eine Gesamtanmietung oder Teilung ist möglich. Die Raumaufteilung lässt sich individuell planen und auf Behandlungsräume, Empfang und Wartebereiche abstimmen

Eine Einheit verfügt zusätzlich über eine großzügige Lager oder Nebenfläche im Untergeschoss. Diese eignet sich ideal für Therapiegeräte, Material oder ergänzende Funktionsräume. Eine Ladefläche für Anlieferung ist vorhanden.

Im Objekt befindet sich zudem eine Apotheke. Rezepte können somit direkt vor Ort eingelöst werden. Das schafft zusätzliche Synergien für medizinische Nutzungen.

Die Einheit wird im aktuellen Zustand angeboten. Dies eröffnet bewusst Spielraum für individuelle Konzepte und Anforderungen.

Ausbau, Grundrissgestaltung und technische Anpassungen erfolgen in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. So lassen sich Nutzung, Raumaufteilung und Ausstattung gezielt auf das jeweilige Geschäftsmodell ausrichten.

Wir begleiten den Prozess aktiv und entwickeln gemeinsam Lösungen, die funktional und wirtschaftlich sinnvoll sind. Ziel ist eine Fläche, die optimal zum Betrieb passt. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis.

Lagebeschreibung

Die Fläche liegt in Freiburg Zähringen am Zähringer Tor. Das Umfeld ist gemischt genutzt und bietet ein stabiles Wohnumfeld mit ergänzender Gewerbestruktur.

ÖPNV und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Der Standort eignet sich für Praxen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein ruhiges Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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