Modernes Büro im Gewerbegebiet - Freilassing

Objektbeschreibung:

Ich suche zum 01.06.2026 (oder nach Vereinbarung) einen Nachmieter für mein helles und modernes Büro in Freilassing. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Autohauses in der Görlitzer Straße 2a.

Eckdaten:

Bürofläche: ca. 23,39 qm

Neubau-Standard

Sehr saubere und moderne Gemeinschaftsküche zur Mitnutzung

Mitnutzung der gepflegten Toilettenanlagen

Besonderheiten zur Übernahme:

Die vorhandenen Büromöbel können auf Wunsch gerne übernommen werden (Preis nach Absprache).

Der hochwertige Schallschutz an den Wänden kann kostenfrei übernommen werden.

Das Büro ist in einem top Zustand und sofort einsatzbereit.

Kostenaufstellung:

Kaltmiete: 290,44 EUR (netto)

Betriebskosten-Vorauszahlung: 70,00 EUR (netto)

Gesamtmiete netto: 360,44 EUR

Umsatzsteuer (19%): 68,48 EUR

Gesamtmiete brutto: 428,92 EUR

Kaution: 871,32 EUR

Vorteile des Standorts:

Das Büro befindet sich in einer sehr gut erreichbaren Lage in Freilassing. Die Räume sind ideal für Freiberufler, kleine Agenturen oder als Zweigstelle geeignet. Durch den Neubau-Status ist die gesamte Anlage sehr modern und repräsentativ.

Vertragsdetails:

Die Übernahme erfolgt zu den bestehenden Konditionen des Mietvertrags. Eine Zustimmung des Vermieters zur Nachmieterschaft liegt bereits vor.

Besichtigungen sind nach kurzer Absprache flexibel möglich. Da ich beruflich ins Ausland wechsle, wäre eine Übernahme zum Juni ideal.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00