Raum für Produktion, Lager oder Handwerk - vielseitige Gewerbehalle mit Büroflächen

Wohnfläche
ca. 2800 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
1,25 €
Wohnfläche
ca. 2800 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
1,25 €
90765 Fürth - Sack
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9UU2RXT3T

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbehalle wurde im Jahr 2001 errichtet und bietet flexibel nutzbare Hallenflächen mit ergänzenden Bürobereichen. Die Flächen eignen sich insbesondere für Lager, Produktion, Montage, Werkstatt oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Halle ist beheizbar und verfügt über mehrere Zugangs- und Anlieferungsmöglichkeiten. Die Zufahrt ist auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr gut geeignet. Ein großes Einfahrtstor ermöglicht eine komfortable Andienung der Flächen. Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 3,5 m, die Bodenlast liegt bei ca. 3 t/m². Große Fensterflächen sowie Oberlichter sorgen für gute Lichtverhältnisse innerhalb der Hallenflächen. Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Zusätzlich gehört ein Gartenbereich zur Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 410,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2800 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
1,25 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
146
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
60
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Gute Zufahrt auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr
. Garten-/Außenbereich vorhanden
. Funktionale Aufteilung der Flächen
. Verkehrsgünstige Lage mit schneller Autobahnanbindung
. inkl. 2 Außenstellplätze (bei Bedarf weitere separat anmietbar)
. Beheizbare Hallenflächen
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten
. Büroflächen direkt integriert
. Große Einfahrtstore für komfortable Anlieferung
. Bodenlast 3 t/m²
. Lichte Hallenhöhe ca. 3,5 m

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Fürth, eingebettet in ein etabliertes Gewerbeumfeld mit überwiegend produzierenden Unternehmen, Handwerksbetrieben und Lagerflächen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine angenehme Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten aus.

Die Anschlussstelle Fürth-Ronhof zur A73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Nürnberg als auch in das gesamte überregionale Autobahnnetz. Auch die Bundesstraße B4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt die hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über breite und gut ausgebaute Straßen, wodurch auch Anlieferungen und Rangiermöglichkeiten für größere Fahrzeuge oder LKW problemlos möglich sind. Ein großzügiger Wendebereich in der Umgebung erleichtert zusätzlich die logistischen Abläufe.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar: Bushaltestellen mit Anbindung an das Verkehrsnetz des Großraums Nürnberg-Fürth-Erlangen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Metropolregion Nürnberg zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten Bayerns und überzeugt durch ihre zentrale Lage innerhalb Europas. Unternehmen profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Ergänzt wird dies durch die Anbindung an den nationalen und internationalen Bahnverkehr sowie den nahegelegenen Flughafen Nürnberg.

Die Region ist geprägt von innovativen mittelständischen Unternehmen, Industrie, Logistik sowie international tätigen Konzernen und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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